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Santa-Maria-Figaniella
Commune rurale · 20143 · Corse
👥 Population
74
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 139 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Santa-Maria-Figaniella — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (11/100).
34
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Santa-Maria-Figaniella
🏡 Maison /m²
4 139 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.8 %
🏖️ Résidences secondaires
37.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
20.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.70 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
74
2023
📐 Superficie
13.05 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
60.7 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
28.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
311
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 256.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Propriano
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sartenais Valinco Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 950 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 950
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brando
20222
34/100
1 584 Habitants
Sisco
20233
34/100
1 182 Habitants
Santa-Reparata-di-Balagna
20220
34/100
1 024 Habitants
Santa-Maria-Poggio
20221
34/100
807 Habitants
Taglio-Isolaccio
20230
34/100
623 Habitants
Bocognano
20136
34/100
419 Habitants
Algajola
20220
34/100
363 Habitants
Nonza
20217
34/100
62 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Petreto-Bicchisano | 5.6 km | 47/100 | 572 |
| Viggianello | 8.3 km | 33/100 | 908 |
| Olmeto | 9.7 km | 39/100 | 1 289 |
| Levie | 11.1 km | 57/100 | 674 |
| Propriano | 13.2 km | 41/100 | 3 996 |
| Sartène | 18.3 km | 58/100 | 3 742 |
| Albitreccia | 18.0 km | 33/100 | 1 833 |
| Serra-di-Ferro | 16.3 km | 33/100 | 727 |
❓ Questions fréquentes sur Santa-Maria-Figaniella
Quel est le prix au m² à Santa-Maria-Figaniella ? ▶
Le prix médian au m² à Santa-Maria-Figaniella est de 4 139 €.
Quel est le rendement locatif à Santa-Maria-Figaniella ? ▶
Le rendement locatif brut à Santa-Maria-Figaniella est de 3.8%.
Santa-Maria-Figaniella est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Santa-Maria-Figaniella obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Santa-Maria-Figaniella ? ▶
1 risques sont identifiés à Santa-Maria-Figaniella : Feu de forêt.