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Santa-Reparata-di-Balagna
Commune rurale · 20220 · Corse
👥 Population
1 024
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 884 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Santa-Reparata-di-Balagna — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
34
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Santa-Reparata-di-Balagna
🏢 Appart. /m²
3 884 €
🏡 Maison /m²
5 723 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.4 %
🏖️ Résidences secondaires
41.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
22.5 %
76.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.720 %
🏢 CFE
15.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 024
2023
📐 Superficie
10.14 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
21 500 €
📊 Âge médian
48.7 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
306
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 174.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Île-Rousse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
2
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Santa-Reparata-di-Balagna |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
13.3 %
13.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
13.3 %
13.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 931 analyses · OEHC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 931
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brando
20222
34/100
1 584 Habitants
Sisco
20233
34/100
1 182 Habitants
Santa-Maria-Poggio
20221
34/100
807 Habitants
Taglio-Isolaccio
20230
34/100
623 Habitants
Bocognano
20136
34/100
419 Habitants
Algajola
20220
34/100
363 Habitants
Santa-Maria-Figaniella
20143
34/100
74 Habitants
Nonza
20217
34/100
62 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Île-Rousse | 3.4 km | 38/100 | 3 231 |
| Monticello | 3.0 km | 47/100 | 2 065 |
| Corbara | 3.3 km | 36/100 | 962 |
| Aregno | 4.8 km | 43/100 | 588 |
| Belgodère | 7.1 km | 22/100 | 835 |
| Lumio | 9.2 km | 27/100 | 1 224 |
| Calvi | 15.3 km | 35/100 | 5 788 |
| Calenzana | 18.8 km | 47/100 | 2 684 |
❓ Questions fréquentes sur Santa-Reparata-di-Balagna
Quel est le prix au m² à Santa-Reparata-di-Balagna ? ▶
Le prix médian au m² à Santa-Reparata-di-Balagna est de 3 884 €.
Quel est le rendement locatif à Santa-Reparata-di-Balagna ? ▶
Le rendement locatif brut à Santa-Reparata-di-Balagna est de 3.9%.
Santa-Reparata-di-Balagna est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Santa-Reparata-di-Balagna obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Santa-Reparata-di-Balagna ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Santa-Reparata-di-Balagna est D.
Quels sont les risques naturels à Santa-Reparata-di-Balagna ? ▶
5 risques sont identifiés à Santa-Reparata-di-Balagna : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.