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Belgodère
Commune rurale · 20226 · Corse
👥 Population
835
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 875 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Belgodère — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (7/100).
22
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Belgodère
🏢 Appart. /m²
4 875 €
🏡 Maison /m²
3 402 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
28.3 %
🏖️ Résidences secondaires
71.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.5 %
🏢 Appartements
42.3 %
57.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.720 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.32 %
🏢 CFE
15.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
835
2023
📐 Superficie
13.05 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
23 180 €
📊 Âge médian
41.6 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
689
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+8.1% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
825
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 178.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Île-Rousse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.3 %
B
6.7 %
C
10.0 %
10.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
6.7 %
F
15.0 %
15.0 %
G
25.0 %
25.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 16e siècle;4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 132 analyses · CC DE L'ÎLE-ROUSSE - BALAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 132
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monticello | 5.0 km | 47/100 | 2 065 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 7.1 km | 34/100 | 1 024 |
| L'Île-Rousse | 7.4 km | 38/100 | 3 231 |
| Corbara | 9.9 km | 36/100 | 962 |
| Aregno | 11.8 km | 43/100 | 588 |
| Pietralba | 14.9 km | 68/100 | 507 |
| Moltifao | 17.8 km | 42/100 | 735 |
| Lumio | 16.2 km | 27/100 | 1 224 |
❓ Questions fréquentes sur Belgodère
Quel est le prix au m² à Belgodère ? ▶
Le prix médian au m² à Belgodère est de 4 875 €.
Quel est le rendement locatif à Belgodère ? ▶
Le rendement locatif brut à Belgodère est de 3.2%.
Belgodère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belgodère obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Belgodère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belgodère est D.
Quels sont les risques naturels à Belgodère ? ▶
6 risques sont identifiés à Belgodère : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.