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Olmeta-di-Capocorso
Commune rurale · 20217 · Corse
👥 Population
123
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 738 €
📈 181% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Olmeta-di-Capocorso — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
26
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Olmeta-di-Capocorso
🏢 Appart. /m²
4 738 €
🏡 Maison /m²
2 711 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.6 %
🏖️ Résidences secondaires
54.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %
🏢 CFE
17.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
123
2023
📐 Superficie
21.53 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
19 560 €
📊 Âge médian
62.1 ans
16.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 188.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Cap Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;grotte ornée;abri sous roche | Préhistoire |
| édifice fortifié | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 217 analyses · MAIRIE DE OLMETA DI CAPOCORSO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Murato
20239
26/100
560 Habitants
Lumio
20260
27/100
1 224 Habitants
Vignale
20290
27/100
222 Habitants
Fozzano
20143
27/100
210 Habitants
Vallecalle
20232
27/100
169 Habitants
Sant'Andréa-d'Orcino
20151
27/100
144 Habitants
Crocicchia
20290
27/100
81 Habitants
Calcatoggio
20111
24/100
516 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Santa-Maria-di-Lota | 4.1 km | 40/100 | 1 973 |
| Patrimonio | 6.2 km | 36/100 | 897 |
| San-Martino-di-Lota | 5.5 km | 50/100 | 3 056 |
| Ville-di-Pietrabugno | 6.6 km | 48/100 | 3 215 |
| Brando | 6.2 km | 34/100 | 1 584 |
| Sisco | 7.5 km | 34/100 | 1 182 |
| Bastia | 9.4 km | 62/100 | 46 867 |
| Pietracorbara | 10.2 km | 43/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur Olmeta-di-Capocorso
Quel est le prix au m² à Olmeta-di-Capocorso ? ▶
Le prix médian au m² à Olmeta-di-Capocorso est de 4 738 €.
Quel est le rendement locatif à Olmeta-di-Capocorso ? ▶
Le rendement locatif brut à Olmeta-di-Capocorso est de 3.1%.
Olmeta-di-Capocorso est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Olmeta-di-Capocorso obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Olmeta-di-Capocorso ? ▶
5 risques sont identifiés à Olmeta-di-Capocorso : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.