Wikimedia Commons CC BY-SA
Patrimonio
Commune rurale · 20253 · Corse
👥 Population
897
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Patrimonio — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
36
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Patrimonio
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
1 702 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.3 %
🏖️ Résidences secondaires
37.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
36.8 %
62.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
897
2023
📐 Superficie
17.48 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
20 520 €
📊 Âge médian
48.5 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
308
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 191.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Nebbiu - Conca d'Oro
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
82.4 %
82.4 %
C
11.8 %
11.8 %
D
0.0 %
E
5.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 230 analyses · MAIRIE DE PATRIMONIO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 230
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ville-di-Pietrabugno | 5.1 km | 48/100 | 3 215 |
| Bastia | 5.5 km | 62/100 | 46 867 |
| Oletta | 7.3 km | 37/100 | 1 780 |
| San-Martino-di-Lota | 5.8 km | 50/100 | 3 056 |
| Santa-Maria-di-Lota | 7.2 km | 40/100 | 1 973 |
| Furiani | 7.6 km | 44/100 | 6 585 |
| Saint-Florent | 7.3 km | 30/100 | 1 694 |
| Olmeta-di-Tuda | 11.1 km | 54/100 | 583 |
❓ Questions fréquentes sur Patrimonio
Quel est le prix au m² à Patrimonio ? ▶
Le prix médian au m² à Patrimonio est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Patrimonio ? ▶
Le rendement locatif brut à Patrimonio est de 3.6%.
Patrimonio est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Patrimonio obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Patrimonio ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Patrimonio est B.
Quels sont les risques naturels à Patrimonio ? ▶
6 risques sont identifiés à Patrimonio : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.