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Olmeto
Commune rurale · 20113 · Corse
👥 Population
1 289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 885 €
📈 -60% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 17.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Olmeto — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
39
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Olmeto
🏢 Appart. /m²
2 885 €
🏡 Maison /m²
7 252 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.1 %
🏖️ Résidences secondaires
58.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
26.8 %
72.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
21.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.70 %
🏢 CFE
17.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 289
2023
📐 Superficie
43.90 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
53.6 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
542
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+27.6% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
420
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 252.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Propriano
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sartenais Valinco Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
27
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
12.5 %
12.5 %
C
30.0 %
30.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
7.5 %
F
15.0 %
15.0 %
G
2.5 %
17.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 1er quart 18e siècle |
| décors | — |
| site archéologique | Protohistoire;Age du bronze |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 836 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 836
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poggio-Mezzana
20230
39/100
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Pianottoli-Caldarello
20131
39/100
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Speloncato
20226
39/100
261 Habitants
Moca-Croce
20140
39/100
221 Habitants
Barrettali
20228
39/100
174 Habitants
Partinello
20147
39/100
94 Habitants
L'Île-Rousse
20220
38/100
3 231 Habitants
Zonza
20124
38/100
2 989 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Propriano | 6.8 km | 41/100 | 3 996 |
| Viggianello | 6.2 km | 33/100 | 908 |
| Petreto-Bicchisano | 8.2 km | 47/100 | 572 |
| Serra-di-Ferro | 7.6 km | 33/100 | 727 |
| Sartène | 15.5 km | 58/100 | 3 742 |
| Pietrosella | 14.5 km | 41/100 | 2 074 |
| Albitreccia | 16.0 km | 33/100 | 1 833 |
| Coti-Chiavari | 14.2 km | 36/100 | 737 |
❓ Questions fréquentes sur Olmeto
Quel est le prix au m² à Olmeto ? ▶
Le prix médian au m² à Olmeto est de 2 885 €.
Quel est le rendement locatif à Olmeto ? ▶
Le rendement locatif brut à Olmeto est de 5.5%.
Olmeto est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Olmeto obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Olmeto ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Olmeto est C.
Quels sont les risques naturels à Olmeto ? ▶
2 risques sont identifiés à Olmeto : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.