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Moca-Croce
Commune rurale · 20140 · Corse
👥 Population
221
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 567% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Moca-Croce — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
39
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Moca-Croce
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.9 %
🏖️ Résidences secondaires
44.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
18.4 %
81.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
21.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.000 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
221
2023
📐 Superficie
27.63 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
22 180 €
📊 Âge médian
55.9 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
367
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 252.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sartenais Valinco Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| oratoire | 10e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 112 analyses · C. C. DU SARTENAIS VALINCO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 112
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Olmeto
20113
39/100
1 289 Habitants
Poggio-Mezzana
20230
39/100
885 Habitants
Pianottoli-Caldarello
20131
39/100
749 Habitants
Speloncato
20226
39/100
261 Habitants
Barrettali
20228
39/100
174 Habitants
Partinello
20147
39/100
94 Habitants
L'Île-Rousse
20220
38/100
3 231 Habitants
Zonza
20124
38/100
2 989 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Petreto-Bicchisano | 3.9 km | 47/100 | 572 |
| Viggianello | 12.9 km | 33/100 | 908 |
| Olmeto | 11.8 km | 39/100 | 1 289 |
| Albitreccia | 13.9 km | 33/100 | 1 833 |
| Levie | 15.6 km | 57/100 | 674 |
| Grosseto-Prugna | 16.1 km | 41/100 | 3 900 |
| Propriano | 17.2 km | 41/100 | 3 996 |
| Cauro | 17.1 km | 43/100 | 1 486 |
❓ Questions fréquentes sur Moca-Croce
Quel est le prix au m² à Moca-Croce ? ▶
Le prix médian au m² à Moca-Croce est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Moca-Croce ? ▶
Le rendement locatif brut à Moca-Croce est de 5.3%.
Moca-Croce est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moca-Croce obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Moca-Croce ? ▶
1 risques sont identifiés à Moca-Croce : Feu de forêt.