Vue de Partinello (2A) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Partinello

Commune rurale · 20147 · Corse

👥 Population
94
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 318 €
📈 320% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Partinello — Score 39/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
39
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Partinello

🏢 Appart. /m²
2 318 €
🏡 Maison /m²
2 957 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Ajaccio3 750 €4 281 €70576 320
Porto-Vecchio5 516 €7 420 €23211 198
Bastelicaccia5 028 €4 985 €354 411
Propriano4 438 €5 778 €863 996
Grosseto-Prugna5 797 €7 222 €1013 900
Sartène2 165 €4 771 €413 742

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
28.4 %
🏖️ Résidences secondaires
71.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
5.8 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
94
2023
📐 Superficie
18.59 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
62.6 ans
10.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
436
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 188.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Spelunca-Liamone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 126 analyses · KYRNOLIA CEO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 126

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Cargèse 18.5 km 30/100 1 150
Vico 19.1 km 56/100 999
Calenzana 19.3 km 47/100 2 684
Coggia 23.2 km 49/100 818
Calvi 26.7 km 35/100 5 788
Casaglione 27.8 km 38/100 571
Calcatoggio 31.8 km 24/100 516
Lumio 31.5 km 27/100 1 224

❓ Questions fréquentes sur Partinello

Quel est le prix au m² à Partinello ?

Le prix médian au m² à Partinello est de 2 318 €.

Quel est le rendement locatif à Partinello ?

Le rendement locatif brut à Partinello est de 6.6%.

Partinello est-elle un bon investissement immobilier ?

Partinello obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Partinello ?

La classe DPE la plus fréquente à Partinello est D.

Quels sont les risques naturels à Partinello ?

4 risques sont identifiés à Partinello : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).