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Coggia
Commune rurale · 20118 · Corse
👥 Population
818
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 647 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coggia — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
49
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Coggia
🏢 Appart. /m²
2 647 €
🏡 Maison /m²
6 684 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.4 %
🏖️ Résidences secondaires
58.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
28.8 %
70.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
818
2023
📐 Superficie
31.36 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
24 900 €
📊 Âge médian
59.6 ans
19.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
224
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 209.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Spelunca-Liamone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
4
🏥 Sante
10
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 145 analyses · MAIRIE DE COGGIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 145
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vico | 4.1 km | 56/100 | 999 |
| Casaglione | 4.7 km | 38/100 | 571 |
| Calcatoggio | 8.8 km | 24/100 | 516 |
| Appietto | 12.6 km | 36/100 | 1 749 |
| Valle-di-Mezzana | 11.3 km | 42/100 | 537 |
| Cargèse | 10.9 km | 30/100 | 1 150 |
| Alata | 15.5 km | 44/100 | 3 681 |
| Afa | 15.1 km | 46/100 | 3 350 |
❓ Questions fréquentes sur Coggia
Quel est le prix au m² à Coggia ? ▶
Le prix médian au m² à Coggia est de 2 647 €.
Quel est le rendement locatif à Coggia ? ▶
Le rendement locatif brut à Coggia est de 6.6%.
Coggia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coggia obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coggia ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coggia est C.
Quels sont les risques naturels à Coggia ? ▶
4 risques sont identifiés à Coggia : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).