Wikimedia Commons CC BY-SA
Sorio
Commune rurale · 20246 · Corse
👥 Population
118
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 923 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sorio — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sorio
🏢 Appart. /m²
1 923 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.3 %
🏖️ Résidences secondaires
27.2 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
8.4 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
118
2023
📐 Superficie
15.53 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
62.1 ans
9.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
62.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
280
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 194.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Nebbiu - Conca d'Oro
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sorio |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 338 analyses · MAIRIE DE SORIO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 338
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pietralba | 6.8 km | 68/100 | 507 |
| Murato | 7.0 km | 26/100 | 560 |
| Saint-Florent | 12.7 km | 30/100 | 1 694 |
| Castello-di-Rostino | 12.4 km | 37/100 | 522 |
| Olmeta-di-Tuda | 10.2 km | 54/100 | 583 |
| Oletta | 11.1 km | 37/100 | 1 780 |
| Morosaglia | 14.3 km | 46/100 | 961 |
| Rutali | 11.3 km | 63/100 | 531 |
❓ Questions fréquentes sur Sorio
Quel est le prix au m² à Sorio ? ▶
Le prix médian au m² à Sorio est de 1 923 €.
Quel est le rendement locatif à Sorio ? ▶
Le rendement locatif brut à Sorio est de 7.7%.
Sorio est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sorio obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sorio ? ▶
5 risques sont identifiés à Sorio : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.