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Pianottoli-Caldarello
Commune rurale · 20131 · Corse
👥 Population
749
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pianottoli-Caldarello — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
39
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Pianottoli-Caldarello
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
6 799 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.3 %
🏖️ Résidences secondaires
61.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.7 %
🏢 Appartements
7.3 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
749
2023
📐 Superficie
42.63 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 730 €
📊 Âge médian
50.4 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
393
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-13.5% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
525
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 276.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Porto-Vecchio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
4
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.8 %
8.8 %
B
15.8 %
15.8 %
C
22.8 %
22.8 %
D
14.0 %
14.0 %
E
24.6 %
24.6 %
F
12.3 %
12.3 %
G
1.8 %
14.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | — |
| édifice fortifié | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 522 analyses · STÉ DES EAUX CORSES (KYRNOLIA-SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
522
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Olmeto
20113
39/100
1 289 Habitants
Poggio-Mezzana
20230
39/100
885 Habitants
Speloncato
20226
39/100
261 Habitants
Moca-Croce
20140
39/100
221 Habitants
Barrettali
20228
39/100
174 Habitants
Partinello
20147
39/100
94 Habitants
L'Île-Rousse
20220
38/100
3 231 Habitants
Zonza
20124
38/100
2 989 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monacia-d'Aullène | 3.1 km | 69/100 | 540 |
| Figari | 6.7 km | 31/100 | 1 772 |
| Sartène | 11.2 km | 58/100 | 3 742 |
| Sotta | 11.6 km | 35/100 | 1 893 |
| Levie | 16.5 km | 57/100 | 674 |
| Viggianello | 18.7 km | 33/100 | 908 |
| Bonifacio | 16.8 km | 36/100 | 3 344 |
| Propriano | 19.4 km | 41/100 | 3 996 |
❓ Questions fréquentes sur Pianottoli-Caldarello
Quel est le prix au m² à Pianottoli-Caldarello ? ▶
Le prix médian au m² à Pianottoli-Caldarello est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Pianottoli-Caldarello ? ▶
Le rendement locatif brut à Pianottoli-Caldarello est de 4.6%.
Pianottoli-Caldarello est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pianottoli-Caldarello obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pianottoli-Caldarello ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pianottoli-Caldarello est E.
Quels sont les risques naturels à Pianottoli-Caldarello ? ▶
2 risques sont identifiés à Pianottoli-Caldarello : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.