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Belvédère-Campomoro
Commune rurale · 20110 · Corse
👥 Population
213
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 286 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Belvédère-Campomoro — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
37
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Belvédère-Campomoro
🏢 Appart. /m²
3 286 €
🏡 Maison /m²
7 692 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
24.0 %
🏖️ Résidences secondaires
74.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
22.0 %
76.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
21.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
213
2023
📐 Superficie
26.76 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
23 910 €
📊 Âge médian
54.0 ans
20.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-64.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
549
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 256.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Propriano
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sartenais Valinco Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
🎭 Culture
6
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| enceinte | 16e siècle |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 535 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 535
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oletta
20232
37/100
1 780 Habitants
Castello-di-Rostino
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37/100
522 Habitants
Feliceto
20225
37/100
232 Habitants
Centuri
20238
37/100
175 Habitants
Letia
20160
37/100
111 Habitants
Poggiolo
20125
37/100
104 Habitants
Bonifacio
20169
36/100
3 344 Habitants
L'Île-Rousse
20220
38/100
3 231 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Propriano | 6.7 km | 41/100 | 3 996 |
| Sartène | 10.3 km | 58/100 | 3 742 |
| Olmeto | 12.1 km | 39/100 | 1 289 |
| Serra-di-Ferro | 14.1 km | 33/100 | 727 |
| Viggianello | 11.9 km | 33/100 | 908 |
| Coti-Chiavari | 18.0 km | 36/100 | 737 |
| Petreto-Bicchisano | 20.2 km | 47/100 | 572 |
| Pietrosella | 23.1 km | 41/100 | 2 074 |
❓ Questions fréquentes sur Belvédère-Campomoro
Quel est le prix au m² à Belvédère-Campomoro ? ▶
Le prix médian au m² à Belvédère-Campomoro est de 3 286 €.
Quel est le rendement locatif à Belvédère-Campomoro ? ▶
Le rendement locatif brut à Belvédère-Campomoro est de 4.8%.
Belvédère-Campomoro est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belvédère-Campomoro obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Belvédère-Campomoro ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belvédère-Campomoro est C.
Quels sont les risques naturels à Belvédère-Campomoro ? ▶
1 risques sont identifiés à Belvédère-Campomoro : Feu de forêt.