Vue de Barbaggio (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Barbaggio

Commune rurale · 20253 · Corse

👥 Population
362
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 556 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Barbaggio — Score 30/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (6/100).
30
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Barbaggio

🏢 Appart. /m²
5 556 €
🏡 Maison /m²
224 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
13.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
59.8 %
🏖️ Résidences secondaires
38.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
22.5 %
76.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
185.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
362
2023
📐 Superficie
10.90 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
46.8 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
108
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 193.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Nebbiu - Conca d'Oro
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

45 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
2.2 %
C
8.9 %
8.9 %
D
46.7 %
46.7 %
E
28.9 %
28.9 %
F
6.7 %
G
4.4 %

11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 135 analyses · MAIRIE DE BARBAGGIO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 135

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VilleDistanceScorePop.
Patrimonio 3.0 km 36/100 897
Oletta 4.4 km 37/100 1 780
Bastia 5.0 km 62/100 46 867
Furiani 5.6 km 44/100 6 585
Ville-di-Pietrabugno 6.4 km 48/100 3 215
Olmeta-di-Tuda 8.1 km 54/100 583
San-Martino-di-Lota 7.6 km 50/100 3 056
Saint-Florent 6.9 km 30/100 1 694

❓ Questions fréquentes sur Barbaggio

Quel est le prix au m² à Barbaggio ?

Le prix médian au m² à Barbaggio est de 5 556 €.

Quel est le rendement locatif à Barbaggio ?

Le rendement locatif brut à Barbaggio est de 3.0%.

Barbaggio est-elle un bon investissement immobilier ?

Barbaggio obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Barbaggio ?

La classe DPE la plus fréquente à Barbaggio est D.

Quels sont les risques naturels à Barbaggio ?

5 risques sont identifiés à Barbaggio : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.