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Barbaggio
Commune rurale · 20253 · Corse
👥 Population
362
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 556 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Barbaggio — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (6/100).
30
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Barbaggio
🏢 Appart. /m²
5 556 €
🏡 Maison /m²
224 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.8 %
🏖️ Résidences secondaires
38.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
22.5 %
76.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
185.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
362
2023
📐 Superficie
10.90 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
46.8 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
108
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 193.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Nebbiu - Conca d'Oro
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
2.2 %
C
8.9 %
8.9 %
D
46.7 %
46.7 %
E
28.9 %
28.9 %
F
6.7 %
G
4.4 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 135 analyses · MAIRIE DE BARBAGGIO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 135
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Patrimonio | 3.0 km | 36/100 | 897 |
| Oletta | 4.4 km | 37/100 | 1 780 |
| Bastia | 5.0 km | 62/100 | 46 867 |
| Furiani | 5.6 km | 44/100 | 6 585 |
| Ville-di-Pietrabugno | 6.4 km | 48/100 | 3 215 |
| Olmeta-di-Tuda | 8.1 km | 54/100 | 583 |
| San-Martino-di-Lota | 7.6 km | 50/100 | 3 056 |
| Saint-Florent | 6.9 km | 30/100 | 1 694 |
❓ Questions fréquentes sur Barbaggio
Quel est le prix au m² à Barbaggio ? ▶
Le prix médian au m² à Barbaggio est de 5 556 €.
Quel est le rendement locatif à Barbaggio ? ▶
Le rendement locatif brut à Barbaggio est de 3.0%.
Barbaggio est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barbaggio obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Barbaggio ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barbaggio est D.
Quels sont les risques naturels à Barbaggio ? ▶
5 risques sont identifiés à Barbaggio : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.