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Giuncaggio
Commune rurale · 20251 · Corse
👥 Population
91
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
694 €
📈 -56% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Giuncaggio — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Giuncaggio
🏡 Maison /m²
694 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.5 %
⏳ Amortissement
4.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.9 %
🏖️ Résidences secondaires
50.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
7.6 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
91
2023
📐 Superficie
16.05 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
22.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
374
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 234.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oriente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Giuncaggio |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 564 analyses · MAIRIE DE GIUNCAGGIO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
564
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sartène
20100
58/100
3 742 Habitants
Poggio-di-Nazza
20240
58/100
187 Habitants
Soccia
20125
58/100
160 Habitants
Sant'Antonino
20220
58/100
127 Habitants
San-Gavino-di-Fiumorbo
20243
58/100
99 Habitants
Arbori
20160
58/100
53 Habitants
Popolasca
20218
58/100
41 Habitants
Vallica
20259
58/100
29 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Antisanti | 3.0 km | 29/100 | 591 |
| Linguizzetta | 9.2 km | 44/100 | 1 166 |
| Aléria | 12.4 km | 52/100 | 2 267 |
| Ghisonaccia | 15.4 km | 48/100 | 4 405 |
| San-Giuliano | 15.2 km | 32/100 | 812 |
| Cervione | 17.8 km | 41/100 | 2 149 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 19.7 km | 57/100 | 3 880 |
| Santa-Maria-Poggio | 20.7 km | 34/100 | 807 |
❓ Questions fréquentes sur Giuncaggio
Quel est le prix au m² à Giuncaggio ? ▶
Le prix médian au m² à Giuncaggio est de 694 €.
Quel est le rendement locatif à Giuncaggio ? ▶
Le rendement locatif brut à Giuncaggio est de 20.5%.
Giuncaggio est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Giuncaggio obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Giuncaggio ? ▶
5 risques sont identifiés à Giuncaggio : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.