Wikimedia Commons CC BY-SA
Ghisoni
Commune rurale · 20227 · Corse
👥 Population
182
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
909 €
📈 -68% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ghisoni — Score 61/100.
61
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Ghisoni
🏢 Appart. /m²
909 €
🏡 Maison /m²
2 267 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.6 %
⏳ Amortissement
6.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.6 %
🏖️ Résidences secondaires
70.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
57.1 %
41.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.29 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
182
2023
📐 Superficie
125.59 km²
1 hab/km²
💶 Revenu médian
20 410 €
📊 Âge médian
67.0 ans
10.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
60.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
65
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
357
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 234.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Fium'Orbu Castellu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 117 analyses · MAIRIE DE GHISONI
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 117
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venaco | 15.2 km | 50/100 | 644 |
| Antisanti | 14.2 km | 29/100 | 591 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 15.0 km | 57/100 | 3 880 |
| Ghisonaccia | 16.0 km | 48/100 | 4 405 |
| Ventiseri | 19.9 km | 74/100 | 2 629 |
| Bastelica | 19.8 km | 33/100 | 522 |
| Solaro | 24.9 km | 29/100 | 736 |
| Corte | 24.3 km | 48/100 | 7 819 |
❓ Questions fréquentes sur Ghisoni
Quel est le prix au m² à Ghisoni ? ▶
Le prix médian au m² à Ghisoni est de 909 €.
Quel est le rendement locatif à Ghisoni ? ▶
Le rendement locatif brut à Ghisoni est de 15.6%.
Ghisoni est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ghisoni obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ghisoni ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ghisoni est F.
Quels sont les risques naturels à Ghisoni ? ▶
5 risques sont identifiés à Ghisoni : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.