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Carbini
Commune rurale · 20170 · Corse
👥 Population
117
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 190 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 15.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Carbini — Score 61/100.
61
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Carbini
🏢 Appart. /m²
1 190 €
🏡 Maison /m²
607 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.4 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.2 %
🏖️ Résidences secondaires
55.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
31.3 %
68.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
41.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
117
2023
📐 Superficie
16.51 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
60.7 ans
19.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 269.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Porto-Vecchio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Alta Rocca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.8 %
B
8.5 %
8.5 %
C
33.9 %
33.9 %
D
28.8 %
28.8 %
E
6.8 %
F
6.8 %
G
8.5 %
8.5 %
15.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 276 analyses · MAIRIE DE CARBINI
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 276
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Levie | 4.7 km | 57/100 | 674 |
| San-Gavino-di-Carbini | 5.9 km | 74/100 | 1 204 |
| Zonza | 10.1 km | 38/100 | 2 989 |
| Sotta | 13.7 km | 35/100 | 1 893 |
| Porto-Vecchio | 14.0 km | 41/100 | 11 198 |
| Lecci | 12.6 km | 40/100 | 2 134 |
| Figari | 17.9 km | 31/100 | 1 772 |
| Conca | 15.8 km | 32/100 | 1 175 |
❓ Questions fréquentes sur Carbini
Quel est le prix au m² à Carbini ? ▶
Le prix médian au m² à Carbini est de 1 190 €.
Quel est le rendement locatif à Carbini ? ▶
Le rendement locatif brut à Carbini est de 15.4%.
Carbini est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carbini obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Carbini ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carbini est C.
Quels sont les risques naturels à Carbini ? ▶
1 risques sont identifiés à Carbini : Feu de forêt.