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Felce
Commune rurale · 20234 · Corse
👥 Population
54
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 048 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 80.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Felce — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Felce
🏢 Appart. /m²
1 048 €
🏡 Maison /m²
1 486 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.0 %
🏖️ Résidences secondaires
53.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
15.0 %
85.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
54
2023
📐 Superficie
4.71 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
68.7 ans
9.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.8 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
15
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 222.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Costa Verde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
60.0 %
60.0 %
G
20.0 %
20.0 %
80.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 105 analyses · MAIRIE DE FELCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 105
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vescovato
20215
47/100
3 406 Habitants
Calenzana
20214
47/100
2 684 Habitants
Monticello
20220
47/100
2 065 Habitants
Cuttoli-Corticchiato
20167
47/100
2 060 Habitants
Luri
20228
47/100
872 Habitants
Petreto-Bicchisano
20140
47/100
572 Habitants
Campile
20290
47/100
181 Habitants
Rezza
20121
47/100
61 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Santa-Maria-Poggio | 6.7 km | 34/100 | 807 |
| San-Nicolao | 6.9 km | 45/100 | 2 062 |
| Cervione | 7.5 km | 41/100 | 2 149 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 7.9 km | 43/100 | 1 514 |
| Poggio-Mezzana | 9.2 km | 39/100 | 885 |
| Talasani | 10.2 km | 67/100 | 847 |
| San-Giuliano | 10.3 km | 32/100 | 812 |
| Taglio-Isolaccio | 11.4 km | 34/100 | 623 |
❓ Questions fréquentes sur Felce
Quel est le prix au m² à Felce ? ▶
Le prix médian au m² à Felce est de 1 048 €.
Quel est le rendement locatif à Felce ? ▶
Le rendement locatif brut à Felce est de 12.8%.
Felce est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Felce obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Felce ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Felce est F.
Quels sont les risques naturels à Felce ? ▶
5 risques sont identifiés à Felce : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.