Vue de Casalabriva (2A) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Casalabriva

Commune rurale · 20140 · Corse

👥 Population
235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 493 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Casalabriva — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Casalabriva

🏢 Appart. /m²
3 493 €
🏡 Maison /m²
2 458 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Ajaccio3 750 €4 281 €70576 320
Porto-Vecchio5 516 €7 420 €23211 198
Bastelicaccia5 028 €4 985 €354 411
Propriano4 438 €5 778 €863 996
Grosseto-Prugna5 797 €7 222 €1013 900
Sartène2 165 €4 771 €413 742

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
15.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
50.1 %
🏖️ Résidences secondaires
41.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
42.3 %
56.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
18.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.70 %
🏢 CFE
17.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
235
2023
📐 Superficie
15.83 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
23 480 €
📊 Âge médian
49.8 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
374
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 249.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sartenais Valinco Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
🎭 Culture
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Petreto-Bicchisano 3.9 km 47/100 572
Olmeto 5.5 km 39/100 1 289
Viggianello 10.0 km 33/100 908
Serra-di-Ferro 8.7 km 33/100 727
Albitreccia 11.4 km 33/100 1 833
Propriano 12.2 km 41/100 3 996
Pietrosella 11.8 km 41/100 2 074
Grosseto-Prugna 14.6 km 41/100 3 900

❓ Questions fréquentes sur Casalabriva

Quel est le prix au m² à Casalabriva ?

Le prix médian au m² à Casalabriva est de 3 493 €.

Quel est le rendement locatif à Casalabriva ?

Le rendement locatif brut à Casalabriva est de 5.2%.

Casalabriva est-elle un bon investissement immobilier ?

Casalabriva obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Casalabriva ?

La classe DPE la plus fréquente à Casalabriva est C.

Quels sont les risques naturels à Casalabriva ?

2 risques sont identifiés à Casalabriva : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.