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Zoza
Commune rurale · 20112 · Corse
👥 Population
66
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Zoza — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
44
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Zoza
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.4 %
🏖️ Résidences secondaires
50.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
6.0 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.97 %
🏢 CFE
0.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
66
2023
📐 Superficie
5.01 km²
13 hab/km²
📊 Âge médian
63.7 ans
7.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 260.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Alta Rocca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 213 analyses · MAIRIE DE ZOZA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 213
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Furiani
20600
44/100
6 585 Habitants
Alata
20167
44/100
3 681 Habitants
Linguizzetta
20230
44/100
1 166 Habitants
Tavera
20163
44/100
453 Habitants
Pioggiola
20259
44/100
87 Habitants
Lucciana
20290
43/100
6 923 Habitants
Penta-di-Casinca
20213
45/100
3 671 Habitants
Sarrola-Carcopino
20167
45/100
3 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Levie | 7.5 km | 57/100 | 674 |
| Petreto-Bicchisano | 10.1 km | 47/100 | 572 |
| Viggianello | 11.8 km | 33/100 | 908 |
| San-Gavino-di-Carbini | 13.9 km | 74/100 | 1 204 |
| Olmeto | 14.6 km | 39/100 | 1 289 |
| Propriano | 16.9 km | 41/100 | 3 996 |
| Sotta | 20.6 km | 35/100 | 1 893 |
| Sartène | 20.0 km | 58/100 | 3 742 |
❓ Questions fréquentes sur Zoza
Quel est le prix au m² à Zoza ? ▶
Le prix médian au m² à Zoza est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Zoza ? ▶
Le rendement locatif brut à Zoza est de 6.0%.
Zoza est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Zoza obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Zoza ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Zoza est F.
Quels sont les risques naturels à Zoza ? ▶
1 risques sont identifiés à Zoza : Feu de forêt.