Wikimedia Commons CC BY-SA
Sedan
Ville moyenne · 08200 · Grand Est
👥 Population
16 667
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 048 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 4.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sedan — Score 70/100.
70
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 200 Transactions · Sedan
🏢 Appart. /m²
1 048 €
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
200
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
70.6 %
29.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 707
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
73.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 667
2023
📐 Superficie
16.28 km²
1024 hab/km²
💶 Revenu médian
17 180 €
📊 Âge médian
44.9 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
28.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
33.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 628
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
242
+24.7% vs 2023
📊 Créations 2023
194
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sedan
À 0.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sedan
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ardenne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MABILLON | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE PIERRE BAYLE | public | 92.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE MABILLON | privé sous contrat | 109.5 |
| COLLEGE ELISABETH DE NASSAU | public | 93.2 |
| COLLEGE TURENNE | public | 87.8 |
| COLLEGE LE LAC | public | 67.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
45
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
273
📋 Commerce
135
📋 Enseignement
27
🏥 Sante
171
🚆 Transport
3
⚽ Sport
51
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Commissariat de police de Sedan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 220 | 13.20 ‰ | 7.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 172 | 10.30 ‰ | 8.4 ‰ | +23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 133 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 119 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 89 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 77 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 65 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 47 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 45 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 35 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 32 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 24 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
386 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.1 %
B
0.5 %
C
25.1 %
25.1 %
D
26.9 %
26.9 %
E
38.9 %
38.9 %
F
3.9 %
G
0.5 %
4.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 18e siècle |
| usine textile | 3e quart 18e siècle;19e siècle |
| hôtel de ville | 1ère moitié 17e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle |
| église | 4e quart 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
| château | 15e siècle |
| synagogue | 4e quart 19e siècle |
| maison | 17e siècle;18e siècle |
| couvent | 3e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 225 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 225
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lingolsheim
67380
70/100
20 826 Habitants
La Chapelle-Saint-Luc
10600
70/100
12 648 Habitants
Brumath
67170
70/100
10 499 Habitants
Scy-Chazelles
57160
70/100
2 753 Habitants
Weitbruch
67500
70/100
2 711 Habitants
Alsting
57515
70/100
2 480 Habitants
Théding
57450
70/100
2 408 Habitants
Rœschwoog
67480
70/100
2 275 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Glaire | 2.4 km | 62/100 | 846 |
| Floing | 2.7 km | 71/100 | 2 270 |
| Balan | 2.9 km | 59/100 | 1 579 |
| Noyers-Pont-Maugis | 4.7 km | 60/100 | 673 |
| Donchery | 4.6 km | 33/100 | 1 989 |
| Saint-Menges | 7.1 km | 55/100 | 922 |
| Haraucourt | 8.5 km | 57/100 | 699 |
| Givonne | 6.5 km | 51/100 | 1 055 |
❓ Questions fréquentes sur Sedan
Quel est le prix au m² à Sedan ? ▶
Le prix médian au m² à Sedan est de 1 048 €.
Quel est le rendement locatif à Sedan ? ▶
Le rendement locatif brut à Sedan est de 10.0%.
Sedan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sedan obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Sedan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sedan est E.
Quels sont les risques naturels à Sedan ? ▶
5 risques sont identifiés à Sedan : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.