Vue de Brumath (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Brumath

Ville moyenne · 67170 · Grand Est

👥 Population
10 499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Brumath — Score 70/100.

70
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc80
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
48.4 %
50.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
427
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.90 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
10 499
2023
📐 Superficie
31.33 km²
335 hab/km²
💶 Revenu médian
25 700 €
📊 Âge médian
42.5 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
2 141
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
184
+5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
175
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Stephansfeld
À 0.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Haguenau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGEpublic116.3

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
191
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
118
🚆 Transport
6
⚽ Sport
25
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Vols sans violence contre des personnes646.10 ‰7.3 ‰-16 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires585.50 ‰7.2 ‰-24 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement545.10 ‰6.3 ‰-19 % vs moy.
Cambriolages de logement326.40 ‰7.5 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales323.00 ‰4.2 ‰-29 % vs moy.
Vols dans les véhicules313.00 ‰5.2 ‰-42 % vs moy.
Usage de stupéfiants272.60 ‰8.4 ‰-69 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial242.30 ‰4.0 ‰-43 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)222.10 ‰7.5 ‰-72 % vs moy.
Violences sexuelles181.70 ‰2.4 ‰-29 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules101.00 ‰3.7 ‰-73 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

55 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
38.2 %
38.2 %
C
5.5 %
D
23.6 %
23.6 %
E
23.6 %
23.6 %
F
7.3 %
G
1.8 %

9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
nécropole;site archéologiqueProtohistoire;Gallo-romain
église11e siècle;13e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
29
⚡ Points de charge
256
🚀 Dont rapide
24

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VilleDistanceScorePop.
Eckwersheim 4.0 km 50/100 1 419
Kriegsheim 4.4 km 49/100 765
Bernolsheim 4.2 km 60/100 656
Bilwisheim 3.8 km 55/100 535
Geudertheim 4.0 km 71/100 2 727
Wahlenheim 5.5 km 46/100 649
Vendenheim 6.0 km 52/100 6 137
Niederschaeffolsheim 6.2 km 49/100 1 325

❓ Questions fréquentes sur Brumath

Brumath est-elle un bon investissement immobilier ?

Brumath obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.

Quel est le DPE moyen à Brumath ?

La classe DPE la plus fréquente à Brumath est B.

Quels sont les risques naturels à Brumath ?

10 risques sont identifiés à Brumath : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).