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La Chapelle-Saint-Luc
Ville moyenne · 10600 · Grand Est
👥 Population
12 648
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 194 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 10.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Chapelle-Saint-Luc — Score 70/100.
70
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · La Chapelle-Saint-Luc
🏢 Appart. /m²
1 194 €
🏡 Maison /m²
2 179 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
65.0 %
34.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 026
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
44.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 648
2023
📐 Superficie
10.51 km²
1203 hab/km²
💶 Revenu médian
16 420 €
📊 Âge médian
36.1 ans
42.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
37.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 968
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
191
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
180
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 3.44 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.6 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 84.7 |
| COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE | public | 82.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
204
📋 Commerce
54
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
94
🚆 Transport
10
⚽ Sport
40
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de La Chapelle Saint Luc3 |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 96 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 89 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 76 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 61 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 58 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 19 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
265 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.4 %
B
6.8 %
C
5.3 %
D
27.5 %
27.5 %
E
49.4 %
49.4 %
F
8.3 %
8.3 %
G
2.3 %
10.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 27 880 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
27 880
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
257
🚀 Dont rapide
30
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lingolsheim
67380
70/100
20 826 Habitants
Sedan
08200
70/100
16 667 Habitants
Brumath
67170
70/100
10 499 Habitants
Scy-Chazelles
57160
70/100
2 753 Habitants
Weitbruch
67500
70/100
2 711 Habitants
Alsting
57515
70/100
2 480 Habitants
Théding
57450
70/100
2 408 Habitants
Rœschwoog
67480
70/100
2 275 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Noës-près-Troyes | 1.7 km | 45/100 | 3 261 |
| Sainte-Savine | 2.1 km | 49/100 | 10 289 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 1.7 km | 40/100 | 1 542 |
| La Rivière-de-Corps | 4.4 km | 53/100 | 3 692 |
| Saint-André-les-Vergers | 4.5 km | 74/100 | 12 806 |
| Troyes | 4.3 km | 63/100 | 62 088 |
| Sainte-Maure | 5.5 km | 43/100 | 1 801 |
| Rosières-près-Troyes | 6.4 km | 50/100 | 4 840 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Luc
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Luc est de 1 194 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Saint-Luc ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Saint-Luc est de 10.2%.
La Chapelle-Saint-Luc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Saint-Luc obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Saint-Luc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Saint-Luc est E.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Saint-Luc ? ▶
6 risques sont identifiés à La Chapelle-Saint-Luc : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.