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La Rivière-de-Corps
Petite ville · 10440 · Grand Est
👥 Population
3 692
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 450 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Rivière-de-Corps — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Rivière-de-Corps
🏢 Appart. /m²
3 450 €
🏡 Maison /m²
2 162 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
12.0 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
305
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
48.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🏢 CFE
0.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 692
2023
📐 Superficie
7.34 km²
503 hab/km²
💶 Revenu médian
25 040 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
562
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+45.2% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 4.18 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
32
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 34 | 20.70 ‰ | 7.5 ‰ | +176 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.40 ‰ | 7.3 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
97 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.7 %
22.7 %
B
28.9 %
28.9 %
C
9.3 %
9.3 %
D
11.3 %
11.3 %
E
12.4 %
12.4 %
F
8.2 %
8.2 %
G
7.2 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 589 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 589
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Bétheny
51450
53/100
6 975 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Savine | 2.3 km | 49/100 | 10 289 |
| Saint-Germain | 3.0 km | 51/100 | 2 437 |
| Saint-André-les-Vergers | 2.3 km | 74/100 | 12 806 |
| Les Noës-près-Troyes | 3.3 km | 45/100 | 3 261 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 4.4 km | 70/100 | 12 648 |
| Torvilliers | 3.4 km | 38/100 | 1 028 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 5.4 km | 40/100 | 1 542 |
| Rosières-près-Troyes | 4.0 km | 50/100 | 4 840 |
❓ Questions fréquentes sur La Rivière-de-Corps
Quel est le prix au m² à La Rivière-de-Corps ? ▶
Le prix médian au m² à La Rivière-de-Corps est de 3 450 €.
Quel est le rendement locatif à La Rivière-de-Corps ? ▶
Le rendement locatif brut à La Rivière-de-Corps est de 4.2%.
La Rivière-de-Corps est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Rivière-de-Corps obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Rivière-de-Corps ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Rivière-de-Corps est B.
Quels sont les risques naturels à La Rivière-de-Corps ? ▶
4 risques sont identifiés à La Rivière-de-Corps : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.