Vue de Eschau (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Eschau

Ville moyenne · 67114 · Grand Est

👥 Population
5 878
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Eschau — Score 53/100.

53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc24
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
39.1 %
60.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
235
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.70 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
5 878
2023
📐 Superficie
11.81 km²
498 hab/km²
💶 Revenu médian
27 100 €
📊 Âge médian
42.0 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
1 105
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
115
+7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
107
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Fegersheim - Lipsheim
À 4.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Eurométropole de Strasbourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE SEBASTIEN BRANTpublic116.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
83
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
32
🚆 Transport
7
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires305.10 ‰7.2 ‰-29 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement284.80 ‰6.3 ‰-24 % vs moy.
Cambriolages de logement249.20 ‰7.5 ‰+23 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes213.60 ‰7.3 ‰-51 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales183.10 ‰4.2 ‰-26 % vs moy.
Vols dans les véhicules122.00 ‰5.2 ‰-62 % vs moy.
Violences sexuelles71.20 ‰2.4 ‰-50 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

26 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
7.7 %
D
26.9 %
26.9 %
E
26.9 %
26.9 %
F
19.2 %
19.2 %
G
11.5 %
11.5 %

30.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison;hôtel de voyageurs;restaurant4e quart 18e siècle
église10e siècle;11e siècle;13e siècle;18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 377 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 377

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Plobsheim 2.2 km 60/100 4 492
Illkirch-Graffenstaden 4.8 km 66/100 27 872
Fegersheim 3.9 km 61/100 5 780
Nordhouse 4.6 km 52/100 1 753
Hipsheim 4.4 km 55/100 1 029
Ostwald 7.8 km 61/100 13 946
Erstein 7.4 km 57/100 10 790
Lipsheim 5.6 km 66/100 2 702

❓ Questions fréquentes sur Eschau

Eschau est-elle un bon investissement immobilier ?

Eschau obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Eschau ?

La classe DPE la plus fréquente à Eschau est D.

Quels sont les risques naturels à Eschau ?

10 risques sont identifiés à Eschau : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.