Vue de Lipsheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lipsheim

Petite ville · 67640 · Grand Est

👥 Population
2 702
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Lipsheim — Score 66/100.

66
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc71
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
43.2 %
56.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
50
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.94 %
🏢 CFE
26.83 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 702
2023
📐 Superficie
4.96 km²
545 hab/km²
💶 Revenu médian
28 160 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
390
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Fegersheim - Lipsheim
À 1.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Eurométropole de Strasbourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
30
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement155.60 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires72.60 ‰7.2 ‰-64 % vs moy.
Cambriolages de logement64.90 ‰7.5 ‰-35 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

15 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
26.7 %
26.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
20.0 %
20.0 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %

13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
boulodrome20e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 585 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
585

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VilleDistanceScorePop.
Geispolsheim 2.5 km 61/100 7 919
Fegersheim 2.4 km 61/100 5 780
Hipsheim 3.1 km 55/100 1 029
Hindisheim 3.4 km 61/100 1 565
Limersheim 4.3 km 53/100 681
Blaesheim 3.8 km 49/100 1 461
Entzheim 5.4 km 65/100 2 544
Nordhouse 5.3 km 52/100 1 753

❓ Questions fréquentes sur Lipsheim

Lipsheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Lipsheim obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Lipsheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Lipsheim est D.

Quels sont les risques naturels à Lipsheim ?

10 risques sont identifiés à Lipsheim : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.