Vue de Betschdorf (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Betschdorf

Petite ville · 67660 · Grand Est

👥 Population
4 231
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Betschdorf — Score 66/100.

66
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc81
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
22.1 %
77.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.11 %
🏢 CFE
23.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
4 231
2023
📐 Superficie
27.91 km²
152 hab/km²
💶 Revenu médian
24 510 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
676
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+19.0% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hoffen
À 4.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Outre-Forêt
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
67
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Espace Solidarité Alsace du Bas-Rhin - Betschdorf

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires174.00 ‰7.2 ‰-44 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement143.30 ‰6.3 ‰-48 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes133.10 ‰7.3 ‰-58 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial61.40 ‰4.0 ‰-65 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales51.20 ‰4.2 ‰-71 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

18 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
5.6 %
C
27.8 %
27.8 %
D
27.8 %
27.8 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
temple1er quart 19e siècle
usine de grès2e moitié 19e siècle;20e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 362 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 362

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VilleDistanceScorePop.
Hoffen 4.1 km 46/100 1 160
Rittershoffen 3.4 km 53/100 928
Oberrœdern 4.6 km 54/100 508
Schœnenbourg 6.5 km 52/100 720
Hunspach 7.2 km 55/100 628
Aschbach 6.2 km 56/100 633
Hatten 5.1 km 46/100 1 912
Stundwiller 5.8 km 58/100 523

❓ Questions fréquentes sur Betschdorf

Betschdorf est-elle un bon investissement immobilier ?

Betschdorf obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Betschdorf ?

La classe DPE la plus fréquente à Betschdorf est E.

Quels sont les risques naturels à Betschdorf ?

10 risques sont identifiés à Betschdorf : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).