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Illkirch-Graffenstaden
Grande ville · 67400 · Grand Est
👥 Population
27 872
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 18.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Illkirch-Graffenstaden — Score 66/100.
66
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc69
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
75.0 %
22.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
3 178
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.94 %
🏢 CFE
26.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
27 872
2023
📐 Superficie
22.18 km²
1257 hab/km²
💶 Revenu médian
24 190 €
📊 Âge médian
40.6 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 064
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
653
+24.9% vs 2023
📊 Créations 2023
523
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Graffenstaden
À 3.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Eurométropole de Strasbourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LE CORBUSIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE ALEXARE DUMAS (HOTELIER) (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
73.2 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU PARC | public | 108.4 |
| COLLEGE NELSON MANDELA | public | 103.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
42
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
445
📋 Commerce
133
📋 Enseignement
37
🏥 Sante
322
🚆 Transport
28
⚽ Sport
52
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Greta Strasbourg Europe (GSE) - Illkirch |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 258 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 246 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 208 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 96 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 95 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 84 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 73 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 43 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 0.80 ‰ | 8.4 ‰ | -90 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 0.40 ‰ | 7.5 ‰ | -95 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
219 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.6 %
C
32.4 %
32.4 %
D
19.6 %
19.6 %
E
24.7 %
24.7 %
F
14.2 %
14.2 %
G
4.6 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 634 analyses · EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 634
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
71
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châlons-en-Champagne
51000
66/100
42 971 Habitants
Kingersheim
68260
66/100
13 354 Habitants
Maizières-lès-Metz
57280
66/100
11 580 Habitants
Wittelsheim
68310
66/100
10 645 Habitants
Neuves-Maisons
54230
66/100
6 524 Habitants
Val-de-Moder
67350
66/100
5 102 Habitants
Betschdorf
67660
66/100
4 231 Habitants
Gundershoffen
67110
66/100
3 834 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ostwald | 3.2 km | 61/100 | 13 946 |
| Eschau | 4.8 km | 53/100 | 5 878 |
| Fegersheim | 4.2 km | 61/100 | 5 780 |
| Lingolsheim | 5.0 km | 70/100 | 20 826 |
| Strasbourg | 5.7 km | 69/100 | 293 771 |
| Plobsheim | 7.0 km | 60/100 | 4 492 |
| Geispolsheim | 5.4 km | 61/100 | 7 919 |
| Eckbolsheim | 7.3 km | 47/100 | 7 157 |
❓ Questions fréquentes sur Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Illkirch-Graffenstaden obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Illkirch-Graffenstaden ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Illkirch-Graffenstaden est C.
Quels sont les risques naturels à Illkirch-Graffenstaden ? ▶
10 risques sont identifiés à Illkirch-Graffenstaden : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.