Vue de Ostwald (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Ostwald

Ville moyenne · 67540 · Grand Est

👥 Population
13 946
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Ostwald — Score 61/100.

61
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc29
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
66.0 %
33.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 425
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.590 %
🏢 CFE
26.83 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
13 946
2023
📐 Superficie
7.12 km²
1959 hab/km²
💶 Revenu médian
22 150 €
📊 Âge médian
39.7 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
2 236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
241
+21.7% vs 2023
📊 Créations 2023
198
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Strasbourg Roethig
À 2.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Eurométropole de Strasbourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE MARTIN SCHONGAUERpublic82.2

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
177
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
98
🚆 Transport
37
⚽ Sport
21
🎭 Culture
6

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Espace Solidarité Alsace du Bas-Rhin - Ostwald

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires1047.50 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement906.50 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes705.00 ‰7.3 ‰-32 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales614.40 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Vols dans les véhicules443.20 ‰5.2 ‰-38 % vs moy.
Cambriolages de logement436.80 ‰7.5 ‰Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial292.10 ‰4.0 ‰-48 % vs moy.
Usage de stupéfiants211.50 ‰8.4 ‰-82 % vs moy.
Violences sexuelles141.00 ‰2.4 ‰-58 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)110.80 ‰7.5 ‰-89 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

72 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
5.6 %
D
38.9 %
38.9 %
E
38.9 %
38.9 %
F
12.5 %
12.5 %
G
2.8 %

15.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 949 analyses · EUROMETROPOLE DE STRASBOURG

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 949

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
62
⚡ Points de charge
372
🚀 Dont rapide
40

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VilleDistanceScorePop.
Lingolsheim 2.1 km 70/100 20 826
Illkirch-Graffenstaden 3.2 km 66/100 27 872
Eckbolsheim 4.2 km 47/100 7 157
Fegersheim 5.8 km 61/100 5 780
Strasbourg 4.6 km 69/100 293 771
Wolfisheim 5.5 km 62/100 4 217
Geispolsheim 5.4 km 61/100 7 919
Holtzheim 4.8 km 64/100 3 850

❓ Questions fréquentes sur Ostwald

Ostwald est-elle un bon investissement immobilier ?

Ostwald obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Ostwald ?

La classe DPE la plus fréquente à Ostwald est D.

Quels sont les risques naturels à Ostwald ?

9 risques sont identifiés à Ostwald : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.