Vue de Gundershoffen (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Gundershoffen

Petite ville · 67110 · Grand Est

👥 Population
3 834
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Gundershoffen — Score 66/100.

66
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc88
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
26.7 %
73.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
63
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.10 %
🏢 CFE
20.46 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 834
2023
📐 Superficie
17.50 km²
219 hab/km²
💶 Revenu médian
24 180 €
📊 Âge médian
42.6 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
630
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+11.3% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Gundershoffen
À 2.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Haguenau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Niederbronn-les-Bains
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
82
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires205.20 ‰7.2 ‰-28 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement184.70 ‰6.3 ‰-25 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales123.10 ‰4.2 ‰-26 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes112.90 ‰7.3 ‰-60 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 283 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 283

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Reichshoffen 3.1 km 61/100 5 418
Forstheim 2.8 km 46/100 599
Mertzwiller 4.6 km 60/100 3 343
Mietesheim 4.4 km 54/100 661
Morsbronn-les-Bains 4.0 km 54/100 686
Gumbrechtshoffen 4.3 km 54/100 1 113
Niederbronn-les-Bains 5.7 km 60/100 4 347
Eschbach 5.8 km 54/100 955

❓ Questions fréquentes sur Gundershoffen

Gundershoffen est-elle un bon investissement immobilier ?

Gundershoffen obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Gundershoffen ?

La classe DPE la plus fréquente à Gundershoffen est B.

Quels sont les risques naturels à Gundershoffen ?

10 risques sont identifiés à Gundershoffen : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).