Vue de Mertzwiller (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mertzwiller

Petite ville · 67580 · Grand Est

👥 Population
3 343
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Mertzwiller — Score 60/100.

60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
15.3 %
84.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
101
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.24 %
🏢 CFE
0.88 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 343
2023
📐 Superficie
6.91 km²
484 hab/km²
💶 Revenu médian
23 880 €
📊 Âge médian
46.0 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
537
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+32.4% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mertzwiller
À 0.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Haguenau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Niederbronn-les-Bains
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE JACQUES TATIpublic102.3

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
62
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
32
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Mertzwiller

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires247.20 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes216.30 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales154.50 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement103.00 ‰6.3 ‰-52 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
42.9 %
42.9 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %

14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 793 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
793

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Forstheim 3.1 km 46/100 599
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Gundershoffen 4.6 km 66/100 3 834
Dauendorf 4.6 km 53/100 1 418
Uhlwiller 5.7 km 54/100 665
Eschbach 3.9 km 54/100 955
Ohlungen 6.3 km 47/100 1 418
Niedermodern 5.1 km 58/100 913

❓ Questions fréquentes sur Mertzwiller

Mertzwiller est-elle un bon investissement immobilier ?

Mertzwiller obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Mertzwiller ?

La classe DPE la plus fréquente à Mertzwiller est E.

Quels sont les risques naturels à Mertzwiller ?

9 risques sont identifiés à Mertzwiller : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).