Vue de Niedermodern (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Niedermodern

Commune rurale · 67350 · Grand Est

👥 Population
913
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Niedermodern — Score 58/100.

58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
11.6 %
88.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.70 %
🏢 CFE
21.00 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
913
2023
📐 Superficie
4.39 km²
208 hab/km²
💶 Revenu médian
24 760 €
📊 Âge médian
38.8 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
214
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+69.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mertzwiller
À 4.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Haguenau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Haguenau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
30
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement55.50 ‰6.3 ‰Dans la moyenne

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
banc public3e quart 19e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 225 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
225

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VilleDistanceScorePop.
Morschwiller 2.2 km 54/100 611
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Dauendorf 2.9 km 53/100 1 418
Huttendorf 4.2 km 53/100 502
Mietesheim 4.4 km 54/100 661
Kindwiller 4.0 km 52/100 653
Uhlwiller 3.9 km 54/100 665
Minversheim 6.0 km 52/100 721

❓ Questions fréquentes sur Niedermodern

Niedermodern est-elle un bon investissement immobilier ?

Niedermodern obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Niedermodern ?

La classe DPE la plus fréquente à Niedermodern est E.

Quels sont les risques naturels à Niedermodern ?

9 risques sont identifiés à Niedermodern : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).