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Golbey
Ville moyenne · 88190 · Grand Est
👥 Population
8 832
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 634 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Golbey — Score 60/100.
60
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · Golbey
🏢 Appart. /m²
1 634 €
🏡 Maison /m²
1 636 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
56.1 %
43.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 832
2023
📐 Superficie
9.47 km²
933 hab/km²
💶 Revenu médian
20 430 €
📊 Âge médian
43.3 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 443
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
154
+65.6% vs 2023
📊 Créations 2023
93
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épinal
À 2.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Epinal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS ARMAND | public | 104.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
179
📋 Commerce
72
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
74
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 73 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 57 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 36 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 22 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 14 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
258 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.4 %
12.4 %
B
21.3 %
21.3 %
C
9.3 %
9.3 %
D
26.7 %
26.7 %
E
20.9 %
20.9 %
F
6.2 %
G
3.1 %
9.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Radon
Tassements différentiels
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 835 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 835
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
41
⚡ Points de charge
164
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
La Wantzenau
67610
60/100
5 864 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chavelot | 3.4 km | 48/100 | 1 376 |
| Chantraine | 3.5 km | 55/100 | 3 198 |
| Les Forges | 3.6 km | 37/100 | 1 776 |
| Uxegney | 3.1 km | 35/100 | 2 237 |
| Dogneville | 3.8 km | 28/100 | 1 521 |
| Thaon-les-Vosges | 5.7 km | 55/100 | 8 547 |
| Sanchey | 5.3 km | 31/100 | 963 |
| Jeuxey | 4.9 km | 33/100 | 663 |
❓ Questions fréquentes sur Golbey
Quel est le prix au m² à Golbey ? ▶
Le prix médian au m² à Golbey est de 1 634 €.
Quel est le rendement locatif à Golbey ? ▶
Le rendement locatif brut à Golbey est de 8.0%.
Golbey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Golbey obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Golbey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Golbey est D.
Quels sont les risques naturels à Golbey ? ▶
10 risques sont identifiés à Golbey : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Radon.