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Uxegney
Petite ville · 88390 · Grand Est
👥 Population
2 237
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 086 €
📈 278% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Uxegney — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
35
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité100
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Uxegney
🏢 Appart. /m²
6 086 €
🏡 Maison /m²
1 725 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
51.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 237
2023
📐 Superficie
9.00 km²
249 hab/km²
💶 Revenu médian
24 530 €
📊 Âge médian
45.2 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
326
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épinal
À 4.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Epinal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.20 ‰ | 6.3 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.3 %
10.3 %
C
10.3 %
10.3 %
D
24.1 %
24.1 %
E
34.5 %
34.5 %
F
20.7 %
20.7 %
G
0.0 %
20.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| fort;batterie d'artillerie | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 789 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION D'EPINAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
789
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Mont-Saint-Martin
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35/100
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Blainville-sur-l'Eau
54360
35/100
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Dormans
51700
35/100
2 890 Habitants
Rosières-aux-Salines
54110
35/100
2 810 Habitants
Champigny
51370
35/100
1 647 Habitants
Arches
88380
35/100
1 617 Habitants
Vézelise
54330
35/100
1 346 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Forges | 2.5 km | 37/100 | 1 776 |
| Sanchey | 3.3 km | 31/100 | 963 |
| Golbey | 3.1 km | 60/100 | 8 832 |
| Darnieulles | 3.6 km | 64/100 | 1 364 |
| Chantraine | 4.3 km | 55/100 | 3 198 |
| Chavelot | 5.0 km | 48/100 | 1 376 |
| Chaumousey | 5.1 km | 32/100 | 924 |
| Thaon-les-Vosges | 6.7 km | 55/100 | 8 547 |
❓ Questions fréquentes sur Uxegney
Quel est le prix au m² à Uxegney ? ▶
Le prix médian au m² à Uxegney est de 6 086 €.
Quel est le rendement locatif à Uxegney ? ▶
Le rendement locatif brut à Uxegney est de 1.9%.
Uxegney est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Uxegney obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Uxegney ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Uxegney est E.
Quels sont les risques naturels à Uxegney ? ▶
7 risques sont identifiés à Uxegney : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.