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Mont-Saint-Martin
Ville moyenne · 54350 · Grand Est
👥 Population
9 361
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 702 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mont-Saint-Martin — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
35
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Mont-Saint-Martin
🏢 Appart. /m²
2 702 €
🏡 Maison /m²
2 569 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
40.7 %
58.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 513
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.57 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 361
2023
📐 Superficie
8.77 km²
1067 hab/km²
💶 Revenu médian
18 000 €
📊 Âge médian
37.4 ans
40.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
34.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
879
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
94
+42.4% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
94
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longwy
À 3.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Longwy
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Longwy Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANATOLE FRANCE | public | 67.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
27
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
92
📋 Commerce
95
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
89
🚆 Transport
3
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Mont-Saint-Martin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 117 | 12.50 ‰ | 7.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 57 | 6.10 ‰ | 8.4 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 50 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 27 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 2.80 ‰ | 6.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 10 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
130 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
50.8 %
50.8 %
E
21.5 %
21.5 %
F
15.4 %
15.4 %
G
2.3 %
17.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 807 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 807
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fismes
51170
35/100
5 850 Habitants
Blainville-sur-l'Eau
54360
35/100
3 893 Habitants
Dormans
51700
35/100
2 890 Habitants
Rosières-aux-Salines
54110
35/100
2 810 Habitants
Uxegney
88390
35/100
2 237 Habitants
Champigny
51370
35/100
1 647 Habitants
Arches
88380
35/100
1 617 Habitants
Vézelise
54330
35/100
1 346 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longlaville | 1.7 km | 33/100 | 2 377 |
| Herserange | 3.2 km | 42/100 | 4 170 |
| Longwy | 3.2 km | 55/100 | 15 679 |
| Saulnes | 3.4 km | 43/100 | 2 259 |
| Mexy | 4.9 km | 54/100 | 2 300 |
| Haucourt-Moulaine | 5.6 km | 37/100 | 3 495 |
| Réhon | 5.6 km | 45/100 | 3 863 |
| Lexy | 6.5 km | 34/100 | 3 904 |
❓ Questions fréquentes sur Mont-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Martin ? ▶
Le prix médian au m² à Mont-Saint-Martin est de 2 702 €.
Quel est le rendement locatif à Mont-Saint-Martin ? ▶
Le rendement locatif brut à Mont-Saint-Martin est de 6.2%.
Mont-Saint-Martin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mont-Saint-Martin obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mont-Saint-Martin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mont-Saint-Martin est D.
Quels sont les risques naturels à Mont-Saint-Martin ? ▶
5 risques sont identifiés à Mont-Saint-Martin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.