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Réhon
Petite ville · 54430 · Grand Est
👥 Population
3 863
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 186 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Réhon — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (25/100) et un cadre de vie limité (32/100).
45
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Réhon
🏢 Appart. /m²
2 186 €
🏡 Maison /m²
2 128 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
35.3 %
64.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
140
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 863
2023
📐 Superficie
3.74 km²
1033 hab/km²
💶 Revenu médian
24 070 €
📊 Âge médian
40.9 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
377
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+25.9% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
98
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longwy
À 1.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Longwy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Longwy Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE | public | 104.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
18
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 3.10 ‰ | 6.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
21.4 %
21.4 %
G
10.7 %
10.7 %
32.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 522 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 522
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Givet
08600
45/100
6 364 Habitants
Longeville-lès-Metz
57050
45/100
4 102 Habitants
Les Noës-près-Troyes
10420
45/100
3 261 Habitants
Sierck-les-Bains
57480
45/100
1 765 Habitants
Ottrott
67530
45/100
1 620 Habitants
Moutiers
54660
45/100
1 602 Habitants
Labry
54800
45/100
1 554 Habitants
Bainville-sur-Madon
54550
45/100
1 441 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longwy | 2.5 km | 55/100 | 15 679 |
| Lexy | 1.9 km | 34/100 | 3 904 |
| Cutry | 2.5 km | 34/100 | 1 032 |
| Chenières | 3.0 km | 23/100 | 596 |
| Mexy | 2.3 km | 54/100 | 2 300 |
| Herserange | 3.3 km | 42/100 | 4 170 |
| Haucourt-Moulaine | 3.9 km | 37/100 | 3 495 |
| Cosnes-et-Romain | 4.5 km | 55/100 | 2 802 |
❓ Questions fréquentes sur Réhon
Quel est le prix au m² à Réhon ? ▶
Le prix médian au m² à Réhon est de 2 186 €.
Quel est le rendement locatif à Réhon ? ▶
Le rendement locatif brut à Réhon est de 7.6%.
Réhon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Réhon obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Réhon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Réhon est D.
Quels sont les risques naturels à Réhon ? ▶
4 risques sont identifiés à Réhon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.