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Cosnes-et-Romain
Petite ville · 54400 · Grand Est
👥 Population
2 802
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 570 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cosnes-et-Romain — Score 55/100.
55
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Cosnes-et-Romain
🏢 Appart. /m²
2 570 €
🏡 Maison /m²
2 577 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
18.4 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.04 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 802
2023
📐 Superficie
16.16 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
30 790 €
📊 Âge médian
44.5 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
471
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+51.7% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longwy
À 4.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Longwy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Longwy Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
8
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
63.5 %
63.5 %
C
3.2 %
D
4.8 %
E
12.7 %
12.7 %
F
7.9 %
G
7.9 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 439 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 439
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Tomblaine
54510
55/100
9 117 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Laneuveville-devant-Nancy
54410
55/100
6 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gorcy | 1.9 km | 37/100 | 2 971 |
| Villers-la-Chèvre | 2.7 km | 25/100 | 580 |
| Lexy | 3.2 km | 34/100 | 3 904 |
| Cons-la-Grandville | 3.9 km | 49/100 | 522 |
| Cutry | 5.5 km | 34/100 | 1 032 |
| Réhon | 4.5 km | 45/100 | 3 863 |
| Ville-Houdlémont | 4.1 km | 40/100 | 772 |
| Longwy | 4.3 km | 55/100 | 15 679 |
❓ Questions fréquentes sur Cosnes-et-Romain
Quel est le prix au m² à Cosnes-et-Romain ? ▶
Le prix médian au m² à Cosnes-et-Romain est de 2 570 €.
Quel est le rendement locatif à Cosnes-et-Romain ? ▶
Le rendement locatif brut à Cosnes-et-Romain est de 7.0%.
Cosnes-et-Romain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cosnes-et-Romain obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cosnes-et-Romain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cosnes-et-Romain est B.
Quels sont les risques naturels à Cosnes-et-Romain ? ▶
5 risques sont identifiés à Cosnes-et-Romain : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.