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Laneuveville-devant-Nancy
Ville moyenne · 54410 · Grand Est
👥 Population
6 630
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 119 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laneuveville-devant-Nancy — Score 55/100.
55
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Laneuveville-devant-Nancy
🏢 Appart. /m²
2 119 €
🏡 Maison /m²
2 409 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
40.0 %
59.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
663
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.70 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 630
2023
📐 Superficie
12.46 km²
532 hab/km²
💶 Revenu médian
23 200 €
📊 Âge médian
38.6 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
971
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
92
+4.5% vs 2023
📊 Créations 2023
88
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laneuveville-devant-Nancy
À 1.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
114
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
44
🚆 Transport
14
⚽ Sport
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 39 | 12.90 ‰ | 7.5 ‰ | +72 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
357 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
77.0 %
77.0 %
C
2.2 %
D
5.0 %
E
6.7 %
F
3.4 %
G
2.0 %
5.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 17e siècle;2e moitié 18e siècle |
| usine de papeterie | 2e quart 20e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 091 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 091
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Tomblaine
54510
55/100
9 117 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Hombourg-Haut
57470
55/100
5 976 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Art-sur-Meurthe | 1.4 km | 36/100 | 1 700 |
| Ville-en-Vermois | 3.8 km | 52/100 | 599 |
| Saulxures-lès-Nancy | 4.0 km | 32/100 | 4 344 |
| Tomblaine | 4.3 km | 55/100 | 9 117 |
| Jarville-la-Malgrange | 3.6 km | 53/100 | 9 356 |
| Heillecourt | 3.7 km | 52/100 | 5 414 |
| Fléville-devant-Nancy | 4.2 km | 52/100 | 2 171 |
| Pulnoy | 6.1 km | 51/100 | 5 099 |
❓ Questions fréquentes sur Laneuveville-devant-Nancy
Quel est le prix au m² à Laneuveville-devant-Nancy ? ▶
Le prix médian au m² à Laneuveville-devant-Nancy est de 2 119 €.
Quel est le rendement locatif à Laneuveville-devant-Nancy ? ▶
Le rendement locatif brut à Laneuveville-devant-Nancy est de 6.8%.
Laneuveville-devant-Nancy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laneuveville-devant-Nancy obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Laneuveville-devant-Nancy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laneuveville-devant-Nancy est B.
Quels sont les risques naturels à Laneuveville-devant-Nancy ? ▶
7 risques sont identifiés à Laneuveville-devant-Nancy : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.