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Tomblaine
Ville moyenne · 54510 · Grand Est
👥 Population
9 117
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 051 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tomblaine — Score 55/100.
55
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Tomblaine
🏢 Appart. /m²
2 051 €
🏡 Maison /m²
2 281 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
38.4 %
60.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
781
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.24 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 117
2023
📐 Superficie
5.53 km²
1649 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
38.2 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 381
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
142
+5.2% vs 2023
📊 Créations 2023
135
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jarville-la-Malgrange
À 2.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ARTHUR VAROQUAUX | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 101.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
157
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
47
🚆 Transport
7
⚽ Sport
32
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre de ressources et d'information des bénévoles (CRIB) - Comité régional olympique et sportif du Grand ESt, Maison de justice et du droit de Tomblaine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 88 | 9.70 ‰ | 7.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 59 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 44 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 43 | 10.60 ‰ | 7.5 ‰ | +41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 20 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
2.3 %
D
50.0 %
50.0 %
E
18.2 %
18.2 %
F
4.5 %
G
0.0 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 122 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 122
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
75
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Laneuveville-devant-Nancy
54410
55/100
6 630 Habitants
Hombourg-Haut
57470
55/100
5 976 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jarville-la-Malgrange | 2.3 km | 53/100 | 9 356 |
| Essey-lès-Nancy | 2.7 km | 56/100 | 8 670 |
| Saint-Max | 2.7 km | 55/100 | 9 913 |
| Dommartemont | 3.6 km | 31/100 | 566 |
| Saulxures-lès-Nancy | 2.7 km | 32/100 | 4 344 |
| Heillecourt | 4.3 km | 52/100 | 5 414 |
| Laneuveville-devant-Nancy | 4.3 km | 55/100 | 6 630 |
| Art-sur-Meurthe | 3.9 km | 36/100 | 1 700 |
❓ Questions fréquentes sur Tomblaine
Quel est le prix au m² à Tomblaine ? ▶
Le prix médian au m² à Tomblaine est de 2 051 €.
Quel est le rendement locatif à Tomblaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Tomblaine est de 8.3%.
Tomblaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tomblaine obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tomblaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tomblaine est D.
Quels sont les risques naturels à Tomblaine ? ▶
6 risques sont identifiés à Tomblaine : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.