Wikimedia Commons CC BY-SA
Heillecourt
Ville moyenne · 54180 · Grand Est
👥 Population
5 414
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 320 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Heillecourt — Score 52/100.
52
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Heillecourt
🏢 Appart. /m²
2 320 €
🏡 Maison /m²
2 632 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
30.3 %
68.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
508
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.28 %
🏢 CFE
29.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 414
2023
📐 Superficie
3.67 km²
1475 hab/km²
💶 Revenu médian
27 340 €
📊 Âge médian
49.8 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 067
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
116
+52.6% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Houdemont
À 1.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MONTAIGU | public | 105.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
84
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
43
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
219 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.0 %
B
53.9 %
53.9 %
C
1.4 %
D
7.8 %
E
26.5 %
26.5 %
F
4.6 %
G
0.9 %
5.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 609 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 609
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
138
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
52/100
14 771 Habitants
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
Morhange
57340
52/100
3 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jarville-la-Malgrange | 2.1 km | 53/100 | 9 356 |
| Fléville-devant-Nancy | 2.4 km | 52/100 | 2 171 |
| Houdemont | 2.1 km | 43/100 | 2 066 |
| Ludres | 3.6 km | 50/100 | 5 843 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 2.9 km | 61/100 | 29 942 |
| Tomblaine | 4.3 km | 55/100 | 9 117 |
| Nancy | 4.6 km | 56/100 | 103 671 |
| Laneuveville-devant-Nancy | 3.7 km | 55/100 | 6 630 |
❓ Questions fréquentes sur Heillecourt
Quel est le prix au m² à Heillecourt ? ▶
Le prix médian au m² à Heillecourt est de 2 320 €.
Quel est le rendement locatif à Heillecourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Heillecourt est de 6.5%.
Heillecourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Heillecourt obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Heillecourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Heillecourt est B.
Quels sont les risques naturels à Heillecourt ? ▶
5 risques sont identifiés à Heillecourt : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.