Vue de Morhange (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Morhange

Petite ville · 57340 · Grand Est

👥 Population
3 308
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Morhange — Score 52/100.

52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc32
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
52.0 %
47.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
234
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.60 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 308
2023
📐 Superficie
15.50 km²
213 hab/km²
💶 Revenu médian
18 610 €
📊 Âge médian
43.8 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
725
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
-5.7% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Morhange
À 1.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morhange
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Avold Synergie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE L ARBORETUMpublic86.2

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
84
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
63
🚆 Transport
3
⚽ Sport
29
🎭 Culture
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Police municipale - Morhange

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires4012.10 ‰7.2 ‰+68 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial3610.90 ‰4.0 ‰+172 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement247.30 ‰6.3 ‰+16 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales226.70 ‰4.2 ‰+60 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes216.30 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Cambriolages de logement169.20 ‰7.5 ‰+23 % vs moy.
Violences sexuelles72.10 ‰2.4 ‰Dans la moyenne

⚡ Performance énergétique

107 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.9 %
C
1.9 %
D
88.8 %
88.8 %
E
4.7 %
F
1.9 %
G
1.9 %

3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison;tribunal
église

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 083 analyses · S.I.E RODALBE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 083

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
66
🚀 Dont rapide
12

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Racrange 3.1 km 46/100 621
Guessling-Hémering 10.6 km 47/100 925
Val-de-Bride 11.8 km 49/100 511
Bénestroff 8.9 km 57/100 516
Grostenquin 9.9 km 56/100 604
Pontpierre 13.5 km 47/100 735
Faulquemont 13.0 km 64/100 5 109
Teting-sur-Nied 14.5 km 59/100 1 258

❓ Questions fréquentes sur Morhange

Morhange est-elle un bon investissement immobilier ?

Morhange obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Morhange ?

La classe DPE la plus fréquente à Morhange est D.

Quels sont les risques naturels à Morhange ?

3 risques sont identifiés à Morhange : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.