Wikimedia Commons CC BY-SA
Laxou
Ville moyenne · 54520 · Grand Est
👥 Population
14 771
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 273 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 10.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laxou — Score 52/100.
52
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 138 Transactions · Laxou
🏢 Appart. /m²
2 273 €
🏡 Maison /m²
2 574 €
📋 Transactions
138
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
73.8 %
24.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 988
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 771
2023
📐 Superficie
15.96 km²
926 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
41.6 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 739
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
230
-0.9% vs 2023
📊 Créations 2023
232
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nancy
À 4.18 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR PROUVE | public | 103.8 |
| COLLEGE LA FONTAINE | public | 64.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
39
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
173
📋 Commerce
83
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
168
🚆 Transport
2
⚽ Sport
46
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Police municipale - Laxou, Commissariat de police de Nancy – Secteur Laxou, Point-justice du centre psychothérapique de Nancy-Laxou |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Médiathèque départementale - Meurthe-et-Moselle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 193 | 13.10 ‰ | 7.2 ‰ | +82 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 124 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 97 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 94 | 6.40 ‰ | 8.4 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 67 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 50 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 47 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 38 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 37 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 37 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
151 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.7 %
C
52.3 %
52.3 %
D
21.2 %
21.2 %
E
15.2 %
15.2 %
F
6.0 %
G
4.6 %
10.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine;maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 293 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 293
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
105
⚡ Points de charge
1081
🚀 Dont rapide
89
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Heillecourt
54180
52/100
5 414 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
Morhange
57340
52/100
3 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villers-lès-Nancy | 2.7 km | 64/100 | 14 718 |
| Maxéville | 3.4 km | 57/100 | 10 090 |
| Champigneulles | 4.1 km | 42/100 | 6 551 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 4.1 km | 61/100 | 29 942 |
| Chaligny | 5.1 km | 47/100 | 2 729 |
| Chavigny | 5.8 km | 27/100 | 1 686 |
| Nancy | 4.1 km | 56/100 | 103 671 |
| Neuves-Maisons | 7.5 km | 66/100 | 6 524 |
❓ Questions fréquentes sur Laxou
Quel est le prix au m² à Laxou ? ▶
Le prix médian au m² à Laxou est de 2 273 €.
Quel est le rendement locatif à Laxou ? ▶
Le rendement locatif brut à Laxou est de 5.9%.
Laxou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laxou obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Laxou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laxou est C.
Quels sont les risques naturels à Laxou ? ▶
5 risques sont identifiés à Laxou : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.