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Maxéville
Ville moyenne · 54320 · Grand Est
👥 Population
10 090
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 080 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maxéville — Score 57/100.
57
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 61 Transactions · Maxéville
🏢 Appart. /m²
2 080 €
🏡 Maison /m²
2 294 €
📋 Transactions
61
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
67.4 %
26.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 883
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 090
2023
📐 Superficie
5.66 km²
1783 hab/km²
💶 Revenu médian
17 530 €
📊 Âge médian
35.8 ans
40.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
58.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
33.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 931
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
196
+24.1% vs 2023
📊 Créations 2023
158
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nancy
À 3.16 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
39
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
143
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
208
🚆 Transport
4
⚽ Sport
28
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Maxéville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 136 | 13.50 ‰ | 7.3 ‰ | +85 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 113 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 33 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 31 | 3.10 ‰ | 2.2 ‰ | +41 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
174 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
16.1 %
16.1 %
C
61.5 %
61.5 %
D
7.5 %
E
7.5 %
F
5.2 %
G
1.1 %
6.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 862 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 862
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
158
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Creutzwald
57150
57/100
12 254 Habitants
Erstein
67150
57/100
10 790 Habitants
Villerupt
54190
57/100
10 102 Habitants
Langres
52200
57/100
7 421 Habitants
Moyeuvre-Grande
57250
57/100
7 311 Habitants
Uckange
57270
57/100
7 021 Habitants
Sausheim
68390
57/100
5 666 Habitants
Soufflenheim
67620
57/100
4 740 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champigneulles | 1.7 km | 42/100 | 6 551 |
| Laxou | 3.4 km | 52/100 | 14 771 |
| Nancy | 3.2 km | 56/100 | 103 671 |
| Malzéville | 3.9 km | 46/100 | 7 820 |
| Villers-lès-Nancy | 5.6 km | 64/100 | 14 718 |
| Frouard | 5.5 km | 49/100 | 6 444 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 5.6 km | 61/100 | 29 942 |
| Bouxières-aux-Dames | 5.8 km | 49/100 | 4 106 |
❓ Questions fréquentes sur Maxéville
Quel est le prix au m² à Maxéville ? ▶
Le prix médian au m² à Maxéville est de 2 080 €.
Quel est le rendement locatif à Maxéville ? ▶
Le rendement locatif brut à Maxéville est de 6.8%.
Maxéville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maxéville obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Maxéville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maxéville est C.
Quels sont les risques naturels à Maxéville ? ▶
6 risques sont identifiés à Maxéville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.