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Bouxières-aux-Dames
Petite ville · 54136 · Grand Est
👥 Population
4 106
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 724 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bouxières-aux-Dames — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (31/100) et un cadre de vie limité (39/100).
49
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Bouxières-aux-Dames
🏢 Appart. /m²
1 724 €
🏡 Maison /m²
2 110 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
20.1 %
79.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
220
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 106
2023
📐 Superficie
3.95 km²
1039 hab/km²
💶 Revenu médian
25 760 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
554
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+51.2% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frouard
À 1.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin de Pompey
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
38
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 7.30 ‰ | 5.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 11.60 ‰ | 7.5 ‰ | +55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
20.8 %
20.8 %
E
41.7 %
41.7 %
F
20.8 %
20.8 %
G
0.0 %
20.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle;2e quart 17e siècle;18e siècle |
| église | 15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 625 analyses · VÉOLIA EAU - CGE - POMPEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 625
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malleloy | 3.4 km | 57/100 | 1 007 |
| Lay-Saint-Christophe | 2.4 km | 43/100 | 2 355 |
| Custines | 3.6 km | 51/100 | 3 089 |
| Frouard | 2.9 km | 49/100 | 6 444 |
| Malzéville | 4.8 km | 46/100 | 7 820 |
| Faulx | 4.7 km | 31/100 | 1 370 |
| Champigneulles | 5.2 km | 42/100 | 6 551 |
| Maxéville | 5.8 km | 57/100 | 10 090 |
❓ Questions fréquentes sur Bouxières-aux-Dames
Quel est le prix au m² à Bouxières-aux-Dames ? ▶
Le prix médian au m² à Bouxières-aux-Dames est de 1 724 €.
Quel est le rendement locatif à Bouxières-aux-Dames ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouxières-aux-Dames est de 7.7%.
Bouxières-aux-Dames est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouxières-aux-Dames obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bouxières-aux-Dames ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouxières-aux-Dames est E.
Quels sont les risques naturels à Bouxières-aux-Dames ? ▶
6 risques sont identifiés à Bouxières-aux-Dames : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.