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Pont-Sainte-Marie
Ville moyenne · 10150 · Grand Est
👥 Population
5 249
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 229 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 2.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pont-Sainte-Marie — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (25/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
49
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Pont-Sainte-Marie
🏢 Appart. /m²
2 229 €
🏡 Maison /m²
2 068 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
41.0 %
58.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
889
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
46.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.66 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 249
2023
📐 Superficie
3.99 km²
1316 hab/km²
💶 Revenu médian
19 740 €
📊 Âge médian
43.0 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 004
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
98
+44.1% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 3.50 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EUREKA | public | 97.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
137
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
35
🚆 Transport
4
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 10.30 ‰ | 7.5 ‰ | +37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
293 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.6 %
11.6 %
B
56.7 %
56.7 %
C
22.9 %
22.9 %
D
2.7 %
E
3.8 %
F
1.4 %
G
1.0 %
2.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 226 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 226
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
11
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
Mourmelon-le-Grand
51400
49/100
4 895 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lavau | 1.7 km | 43/100 | 1 009 |
| Troyes | 3.4 km | 63/100 | 62 088 |
| Saint-Julien-les-Villas | 5.1 km | 62/100 | 6 760 |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 4.1 km | 41/100 | 3 223 |
| Sainte-Maure | 4.8 km | 43/100 | 1 801 |
| Creney-près-Troyes | 4.0 km | 56/100 | 2 013 |
| Villechétif | 4.1 km | 47/100 | 947 |
| Les Noës-près-Troyes | 4.5 km | 45/100 | 3 261 |
❓ Questions fréquentes sur Pont-Sainte-Marie
Quel est le prix au m² à Pont-Sainte-Marie ? ▶
Le prix médian au m² à Pont-Sainte-Marie est de 2 229 €.
Quel est le rendement locatif à Pont-Sainte-Marie ? ▶
Le rendement locatif brut à Pont-Sainte-Marie est de 6.0%.
Pont-Sainte-Marie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pont-Sainte-Marie obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pont-Sainte-Marie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pont-Sainte-Marie est B.
Quels sont les risques naturels à Pont-Sainte-Marie ? ▶
6 risques sont identifiés à Pont-Sainte-Marie : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.