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Wintzenheim
Ville moyenne · 68124 · Grand Est
👥 Population
8 059
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Wintzenheim — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (27/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
49
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc30
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
49.4 %
50.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
563
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.300 %
🏢 CFE
25.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 059
2023
📐 Superficie
19.01 km²
424 hab/km²
💶 Revenu médian
24 700 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 595
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
113
+6.6% vs 2023
📊 Créations 2023
106
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Gilles Lycée Haut-Rhin
À 1.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Colmar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Colmar Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 109.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
73
🚆 Transport
4
⚽ Sport
18
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 45 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 34 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 32 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 27 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
15.2 %
15.2 %
D
30.4 %
30.4 %
E
23.9 %
23.9 %
F
19.6 %
19.6 %
G
6.5 %
26.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| synagogue | 2e moitié 18e siècle;2e moitié 19e siècle |
| château fort | 2e moitié 13e siècle;14e siècle;2e moitié 16e sièc |
| château | 1er quart 13e siècle;14e siècle |
| chapelle | 2e moitié 19e siècle |
| site archéologique | Gallo-romain |
| ferme;chapelle | 14e siècle;1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par remontées de nappes naturelles
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 363 analyses · COLMARIENNE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 363
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
Mourmelon-le-Grand
51400
49/100
4 895 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Husseren-les-Châteaux | 3.0 km | 56/100 | 502 |
| Wettolsheim | 2.5 km | 57/100 | 1 784 |
| Eguisheim | 3.2 km | 47/100 | 1 729 |
| Turckheim | 3.3 km | 53/100 | 4 139 |
| Niedermorschwihr | 4.5 km | 54/100 | 537 |
| Katzenthal | 4.7 km | 52/100 | 506 |
| Hattstatt | 5.2 km | 50/100 | 862 |
| Zimmerbach | 3.7 km | 58/100 | 824 |
❓ Questions fréquentes sur Wintzenheim
Wintzenheim est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wintzenheim obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Wintzenheim ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wintzenheim est D.
Quels sont les risques naturels à Wintzenheim ? ▶
8 risques sont identifiés à Wintzenheim : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Par remontées de nappes naturelles, Tassements différentiels.