Vue de Rombas (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Rombas

Ville moyenne · 57120 · Grand Est

👥 Population
9 371
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Rombas — Score 49/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (24/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
49
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc26
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
57.3 %
42.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
881
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.60 %
🏢 CFE
22.84 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
9 371
2023
📐 Superficie
11.71 km²
800 hab/km²
💶 Revenu médian
20 120 €
📊 Âge médian
42.6 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
1 267
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
110
+1.9% vs 2023
📊 Créations 2023
108
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rombas - Clouange
À 1.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amnéville - Rombas
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Orne Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE JULIE DAUBIE (GENERAL ET TECHNO.)public94.0 %-2.0
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
77.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE JULIE DAUBIEpublic85.5

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
3

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
130
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
64
🚆 Transport
5
⚽ Sport
30
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires747.90 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Vols dans les véhicules576.10 ‰5.2 ‰+17 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement414.40 ‰6.3 ‰-30 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes384.10 ‰7.3 ‰-44 % vs moy.
Cambriolages de logement326.50 ‰7.5 ‰Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial313.30 ‰4.0 ‰-18 % vs moy.
Usage de stupéfiants283.00 ‰8.4 ‰-64 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)212.20 ‰7.5 ‰-71 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales171.80 ‰4.2 ‰-57 % vs moy.
Vols de véhicule111.20 ‰2.4 ‰-50 % vs moy.
Violences sexuelles60.60 ‰2.4 ‰-75 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

23 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.0 %
13.0 %
D
39.1 %
39.1 %
E
21.7 %
21.7 %
F
13.0 %
13.0 %
G
13.0 %
13.0 %

26.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 781 analyses · S.I.E GRAVELOTTE - VALLEE DE L'ORNE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 781

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Marange-Silvange 3.1 km 65/100 6 539
Vitry-sur-Orne 3.6 km 55/100 2 884
Rosselange 3.1 km 62/100 2 384
Bronvaux 5.8 km 53/100 503
Gandrange 4.6 km 60/100 3 031

❓ Questions fréquentes sur Rombas

Rombas est-elle un bon investissement immobilier ?

Rombas obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Rombas ?

La classe DPE la plus fréquente à Rombas est D.

Quels sont les risques naturels à Rombas ?

3 risques sont identifiés à Rombas : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.