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Gandrange
Petite ville · 57175 · Grand Est
👥 Population
3 031
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gandrange — Score 60/100.
60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc23
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
25.0 %
74.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
167
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 031
2023
📐 Superficie
4.10 km²
739 hab/km²
💶 Revenu médian
24 210 €
📊 Âge médian
43.9 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
403
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+29.0% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gandrange - Amnéville
À 1.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxembourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rives de Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
5
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
4
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.00 ‰ | 6.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
9.1 %
9.1 %
E
54.5 %
54.5 %
F
18.2 %
18.2 %
G
9.1 %
9.1 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 184 analyses · S.I.E GRAVELOTTE - VALLEE DE L'ORNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 184
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| Richemont | 2.2 km | 61/100 | 2 175 |
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| Hagondange | 3.9 km | 50/100 | 9 278 |
| Vitry-sur-Orne | 3.1 km | 55/100 | 2 884 |
| Talange | 4.8 km | 52/100 | 8 120 |
❓ Questions fréquentes sur Gandrange
Gandrange est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gandrange obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gandrange ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gandrange est E.
Quels sont les risques naturels à Gandrange ? ▶
3 risques sont identifiés à Gandrange : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.