Wikimedia Commons CC BY-SA
Jœuf
Ville moyenne · 54240 · Grand Est
👥 Population
6 392
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 004 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Jœuf — Score 60/100.
60
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 79 Transactions · Jœuf
🏢 Appart. /m²
1 004 €
🏡 Maison /m²
1 281 €
📋 Transactions
79
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
46.7 %
52.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
276
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
30.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 392
2023
📐 Superficie
3.18 km²
2010 hab/km²
💶 Revenu médian
18 000 €
📊 Âge médian
46.9 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
785
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
-6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jœuf
À 0.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Val de Briey
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Orne Lorraine Confluences
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
55
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 58 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 44 | 6.90 ‰ | 4.0 ‰ | +73 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
1.8 %
C
5.3 %
D
22.8 %
22.8 %
E
42.1 %
42.1 %
F
17.5 %
17.5 %
G
7.0 %
24.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument funéraire | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 127 analyses · SYNDICAT DES EAUX ORNE AVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 127
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
162
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
La Wantzenau
67610
60/100
5 864 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montois-la-Montagne | 1.0 km | 56/100 | 2 711 |
| Homécourt | 1.7 km | 31/100 | 6 254 |
| Moyeuvre-Grande | 2.5 km | 57/100 | 7 311 |
| Auboué | 3.6 km | 54/100 | 2 650 |
| Sainte-Marie-aux-Chênes | 4.9 km | 62/100 | 4 519 |
| Roncourt | 4.7 km | 50/100 | 1 058 |
| Saint-Privat-la-Montagne | 5.5 km | 56/100 | 1 878 |
| Moutiers | 4.3 km | 45/100 | 1 602 |
❓ Questions fréquentes sur Jœuf
Quel est le prix au m² à Jœuf ? ▶
Le prix médian au m² à Jœuf est de 1 004 €.
Quel est le rendement locatif à Jœuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Jœuf est de 12.0%.
Jœuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jœuf obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Jœuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jœuf est E.
Quels sont les risques naturels à Jœuf ? ▶
7 risques sont identifiés à Jœuf : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.