Vue de Montois-la-Montagne (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Montois-la-Montagne

Petite ville · 57860 · Grand Est

👥 Population
2 711
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 40.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Montois-la-Montagne — Score 56/100.

56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc17
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
26.2 %
73.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
68
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.24 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 711
2023
📐 Superficie
7.04 km²
385 hab/km²
💶 Revenu médian
23 450 €
📊 Âge médian
41.6 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
323
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
119
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Jœuf
À 0.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Orne Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
32
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Vols dans les véhicules145.20 ‰5.2 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires103.70 ‰7.2 ‰-49 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement62.20 ‰6.3 ‰-65 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

22 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
4.5 %
D
18.2 %
18.2 %
E
27.3 %
27.3 %
F
31.8 %
31.8 %
G
9.1 %
9.1 %

40.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Affaissement minier
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 981 analyses · S.I.E GRAVELOTTE - VALLEE DE L'ORNE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
981

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VilleDistanceScorePop.
Jœuf 1.0 km 60/100 6 392
Moyeuvre-Grande 2.7 km 57/100 7 311
Homécourt 2.3 km 31/100 6 254
Roncourt 3.8 km 50/100 1 058
Sainte-Marie-aux-Chênes 4.4 km 62/100 4 519
Saint-Privat-la-Montagne 4.7 km 56/100 1 878
Auboué 3.9 km 54/100 2 650
Rosselange 5.3 km 62/100 2 384

❓ Questions fréquentes sur Montois-la-Montagne

Montois-la-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ?

Montois-la-Montagne obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Montois-la-Montagne ?

La classe DPE la plus fréquente à Montois-la-Montagne est F.

Quels sont les risques naturels à Montois-la-Montagne ?

3 risques sont identifiés à Montois-la-Montagne : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Transport de marchandises dangereuses.