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Homécourt
Ville moyenne · 54310 · Grand Est
👥 Population
6 254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 586 €
📈 84% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Homécourt — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (17/100) et un rendement locatif faible (21/100).
31
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · Homécourt
🏢 Appart. /m²
2 586 €
🏡 Maison /m²
1 521 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
33.1 %
65.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
318
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
78.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 254
2023
📐 Superficie
4.46 km²
1402 hab/km²
💶 Revenu médian
19 490 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
735
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+40.4% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Homécourt
À 0.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Val de Briey
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Orne Lorraine Confluences
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
67.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE AMILCAR ZANNONI | public | 77.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
41
🚆 Transport
3
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 33 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
0.0 %
C
9.4 %
9.4 %
D
12.5 %
12.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
18.8 %
18.8 %
G
18.8 %
18.8 %
37.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 551 analyses · SYNDICAT DES EAUX ORNE AVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 551
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nogent
52800
31/100
3 550 Habitants
Corcieux
88430
31/100
1 509 Habitants
Faulx
54760
31/100
1 370 Habitants
Einville-au-Jard
54370
31/100
1 053 Habitants
Blénod-lès-Toul
54113
31/100
1 013 Habitants
Macey
10300
31/100
975 Habitants
Sanchey
88390
31/100
963 Habitants
Fontaine-les-Grès
10280
31/100
914 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auboué | 1.9 km | 54/100 | 2 650 |
| Jœuf | 1.7 km | 60/100 | 6 392 |
| Montois-la-Montagne | 2.3 km | 56/100 | 2 711 |
| Moutiers | 2.9 km | 45/100 | 1 602 |
| Sainte-Marie-aux-Chênes | 4.2 km | 62/100 | 4 519 |
| Moyeuvre-Grande | 4.1 km | 57/100 | 7 311 |
| Moineville | 4.3 km | 24/100 | 1 114 |
| Batilly | 5.7 km | 57/100 | 1 313 |
❓ Questions fréquentes sur Homécourt
Quel est le prix au m² à Homécourt ? ▶
Le prix médian au m² à Homécourt est de 2 586 €.
Quel est le rendement locatif à Homécourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Homécourt est de 4.8%.
Homécourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Homécourt obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Homécourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Homécourt est E.
Quels sont les risques naturels à Homécourt ? ▶
7 risques sont identifiés à Homécourt : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.